특례보금자리론 신청방법 일반형, 우대형 금리 3.25 ~ 4.55% 총정리

특례보금자리론 신청방법 및 일반형, 우대형을 소개해드리겠습니다. 이 내용을 모두 읽고 나면 특례보금자리론 신청방법 및 일반형, 우대형을 이해할 겁니다. 특례보금자리론 신청방법 및 일반형, 우대형이 궁금하다면 반드시 끝까지 읽어주세요. 아래의 글에서 정보를 드리겠습니다.

 

1월 30일 오픈하는 특례보금자리론 금리가 처음 출시예정공시가 떴을 때보다 0.5% 하락한 이율로 최종 확정 되었습니다. 이유는 은행채금리 하락으로 인한 주담대 금리가 떨어지면서, 최근 특례보금자리론 이율보다 주담대 금리가 낮다는 말들이 쏟아져 나왔기 때문입니다. 따라서 정부에서는 출시를 앞두고, 금리를 기존 기본형 4.65~ 5.05%에서 0.5% 내린 4.15%~ 4.55%로 확정을 지었고, 30일부터 접수를 시작할 예정입니다. 우대금리 혜택을 받을 경우 이율은 3.25% ~3.55%까지 떨어집니다. 과연 이번 정책은 성공을 거둘 수 있을 것인가. 그리고 특례보금자리론 금리계산과 일반형, 우대형에 따른 금리표도 다시 한번 점검을 해보았습니다.

 

특례보금자리론 대상요건

 

1. 주택가격 - 9억 원 이하
2. 소득- 제한 없음
3. 자금용도- 주택구입, 기존 주담대상황, 임차보증금 반환
4. 주택수 
- 무주택자
- 1주택자 
(2 주택자는 한 주택을 3년 내 처분한다는 조건에 한해 허용)

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특례보금자리론 지원내용

1. 대출한도 - 최대 5억 원
2. LTV - 최대 70%(생애최초는 80%)
3. DTI - 최대 60%
4. 만기- 10년~ 50년 설정
- 만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
- 만기 50년 만34세 이하 또는 신혼부부(채증식  환방식 이용불가)

 

특례보금자리론 금리

1. 일반형 4.25%(10년) ~4.55%(50년)
2. 우대형4.15% (10년) ~4.45%(50년)
- 아낌e : 전자약정 및 등기 시 우대
- 사회적 배려층 : 한부모, 다자녀, 다문화 가구 우대
- 신혼가구 : 혼인신고일로부터 7년이 도래하지 않은 부부(결혼예정자 포함)

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특례보금자리론 금리 계산하기

부부합산소득 1억 원 기본금리 A형 상품으로 전자약정방식 아낌 e를 통해 0.1% 금리를 받아 5억 원을 특례보금자리론 대출을 신청합니다. 그러면 상환기간 따른 이자는 얼마일까? 먼저 보금자리론 상환방식은 원리금균등, 체감식, 체증식이 있습니다. 만약 원리금 균등으로 설정해서 갚는다고 계산했을 때 다음과 같이 이자가 설정이 됩니다. 

같은 5억원을 빌리지만 50년 만기로 빌리면 이자금액이 점점 늘어나게 됩니다. 그럼 어떻게 해야 될까? 개인의 선택에 따라 다르겠지만 현재 납입할 수 없는 부담스러운 금액이라면 체증식 납입을 선택하고, 나중에 중도상환을 하든가 아님 다른 보금자리론 대출로 갈아타는 것을 고려해 볼 만합니다.

​만기설정 주기에 따른 특례보금자리론 금리

일반형 + 우대이율 적용 
우대형 + 우대이율 적용
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특례보금자리론 신청방법

1. 온라인
한국주택금융공사 홈페이지 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료

​2. 모바일
스마트주택금융앱에서 신청 > 스마트 주택금융앱 설치>보금자리론 선택 후 로그인> 정보제공동의 및 신청정보 입력 > 신청정보확인 > 신청완료

​3. 신청전에 처리두면 편리해요!
국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등에 인증서를 등록하고, 보금자리론 신청 시 스크래핑 (서류제출 자동화)을 동의하는 경우 심사서류 자동체출이 가능합니다.

​4. 문의방법
전화문의 : ☎한국주택금융공사 콜센터 (1688 - 8114) 이용
문의글 : 한국주택금융공사 홈페이지 > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용

 

 

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특례보금자리론 신청방법 및 일반형, 우대형에 대해 알려드렸습니다. 모두 다 읽어주셔서 감사합니다. 다른 정보도 궁금하시다면 상단의 글들을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.